Corso di perfezionamento e aggiornamento professionale

Investire negli NPL

in partnership didattica con partnership
  • A.A.: 2024/2025
  • CFU: 10
  • III Edizione I Sessione
  • Scadenza: 30/11/2024
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Obiettivi e destinatari

Il corso ha l’obiettivo di formare specialisti in grado di saper valutare le opportunità di investimento nel settore bancario con specifica specializzazione negli Npl ed in particolare nelle operazioni di acquisizione a single name.
La finalità del corso è quella di fornire gli strumenti necessari per la valutazione di operazioni di acquisto di singoli Npl nell’ottica della valorizzazione degli immobili posti a garanzia del credito, ovvero, nella valutazione dell’operazione dal punto di vista finanziario senza però tralasciare i risvolti economici del residuo credito all’esito della vendita giudiziale del c.d. collateral.
Sbocchi professionali: Il completamento del percorso farà acquisire le capacità necessarie per le valutazioni di singole opportunità di investimento nel mondo degli Npl, soprattutto per il segmento c.d. Secured (posizioni assistite da garanzia ipotecaria). La finalità è quella di fornire gli strumenti indispensabili per la pianificazione di un investimento, ovvero, la stima di costi, spese, tasse e previsioni di recupero. Durante il corso verrà posta particolare attenzione al tema della massimizzazione dell’investimento, con particolare focus sugli scenari di recupero del c.d. residual e saranno analizzate le criticità ricorrenti in tali tipologie di operazioni

 

Durata, Organizzazione didattica, Verifiche e Prova finale

Il Corso ha durata annuale pari a 250 ore di impegno complessivo per il corsista, corrispondenti a 10 cfu; si svolgerà in modalità e-learning con piattaforma accessibile 24 h\24, lezioni in presenza/videoconferenza articolato in:

  • lezioni video e materiale fad appositamente predisposto;
  • congruo numero di ore destinate all’auto-apprendimento, allo studio individuale e domestico;
  • seminari e laboratori pratici di approfondimento per l’analisi di reali posizioni di Npl con frequenza in modalità blended (il calendario delle lezioni verrà comunicato successivamente, le lezioni sincrone saranno registrate e rese disponibili).

Tutti coloro che risulteranno regolarmente iscritti al Corso dovranno sostenere un esame finale che accerti il conseguimento degli obiettivi proposti, presso la sede dell’Università sita in Roma – Via Don Carlo Gnocchi 3.

Programma

Offerta formativa

SSD disciplina CFU ORE
IUS/01 INTRODUZIONE – LA CESSIONE DEL CREDITO

  • I contratti bancari (il mutuo ipotecario e fondiario – i rapporti chirografari)
  • La terminologia negli Npl (NPE-UTP-NPL-NBO-BO) e gli enti professionali (Banche-106-SPV-115)
  • Cessioni massive
  • Cessioni a single name
  • Individuazione delle posizioni
 1 25
IUS/01 ANALISI DELLA DOCUMENTAZIONE

  • Il titolo esecutivo
  • La procedura esecutiva immobiliare
  • Le garanzie reali
  • Analisi approfondita delle visure catastali e ipotecarie
  • Le garanzie personali
 1 25
SECS-P/11

LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE

  • La perizia estimativa dell’asset residenziale
  • La perizia estimativa dell’asset diversi dal residenziale
 1 25
IUS/01 LA VALUTAZIONE DELLA POSIZIONE

  • Fissazione degli obiettivi (operazioni immobiliari e finanziarie)
  • N.B.O. e reperimento della documentazione
  • Due diligence legale
  • Advisor e Professionisti vari
  • Valutazione dei costi (legali – notarili – fisco e tassazione)
  • Strategia del recupero e Business Plan
  • Il reperimento del capitale – l’associazione in partecipazione
 1 25
IUS/01

L’ACQUISTO DEL CREDITO

  • B.O. – accettazione ed atto notarile
  • L’ipoteca e l’annotamento
  • Gli incombenti successivi all’acquisto del credito
  • L’avvio e/o la prosecuzione dei giudizi pendenti
  • La partecipazione all’asta
  • Il saldo prezzo
  • Gli strumenti alternativi ex artt. 508 e 585 c.p.c.
  • L’art. 41 T.U.B. e la distribuzione giudiziale
  • La massimizzazione dell’investimento – Il residuo credito
 1 25
SECS-P/11 LABORATORIO

  • Valutazione del singolo Npl – caso pratico
  • La redazione del Business Plann – caso pratico
 2 50
SECS-P/11 LABORATORIO

  • Simulazione acquisto di alcuni NPL a single name
 2 50
  Elaborato finale 1 25

Quota d'iscrizione

  • € 2.500,00
  • € 2.000,00 per le seguenti categorie:
    • Iscritti al Corso di laurea Unicusano
    • Laureati Unicusano
    • Laureati in Economia e Giurisprudenza da meno di 24 mesi
    • Soggetti codice Ateco 68.31.00
    • Titolari/Soci di Società autorizzate ex art. 115/TULPS
  • € 1.500,00 per le seguenti categorie:
    • soggetti iscritti all’Associazione F.I.A.I.P. per l’anno 2023
    • cooperanti con l’Associazione F.I.A.I.P. per l’anno 2023 con più di 6 mesi di collaborazione

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